Vestavej 7, 9200 Aalborg SV — Villa · 120 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 890 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.316 kr/m².3.297.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestavej gns: 26.317 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²+30,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.470.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1993Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestavej 14 9200 Aalborg SV	111 m²	79 m	25-07-2026	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Vestavej 11 9200 Aalborg SV	200 m²	45 m	17-08-2026	3.770.000 kr.	18.850 kr./m²
Junovej 8 9200 Aalborg SV	117 m²	56 m	28-08-2024	3.434.000 kr.	29.350 kr./m²
Orionvej 1 9200 Aalborg SV	120 m²	389 m	11-11-2025	5.050.000 kr.	42.083 kr./m²
Nestorvej 19 9200 Aalborg SV	116 m²	188 m	02-10-2026	3.150.000 kr.	27.155 kr./m²
Jupitervej 10 9200 Aalborg SV	123 m²	315 m	09-08-2024	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Junovej 3 9200 Aalborg SV	113 m²	93 m	23-01-2025	2.775.000 kr.	24.558 kr./m²
Planetvej 13 9200 Aalborg SV	123 m²	426 m	02-07-2024	2.350.000 kr.	19.106 kr./m²
Junovej 19 9200 Aalborg SV	130 m²	124 m	03-04-2024	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Nestorvej 23 9200 Aalborg SV	129 m²	208 m	28-05-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu