Vestavej 4

Villa · 182 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.576 kr/m².3.668.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestavej gns: 26.317 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²+30,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.981.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,70 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.981.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestavej 11 9200 Aalborg SV	200 m²	88 m	17-08-2026	3.770.000 kr.	18.850 kr./m²
Vestavej 14 9200 Aalborg SV	111 m²	102 m	25-07-2026	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Havebakken 16 9200 Aalborg SV	186 m²	271 m	17-07-2024	3.435.000 kr.	18.468 kr./m²
Lunavej 14 9200 Aalborg SV	188 m²	312 m	27-07-2024	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Agertoften 12 9200 Aalborg SV	186 m²	465 m	12-06-2026	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²
Venusvej 3 9200 Aalborg SV	180 m²	650 m	01-12-2023	3.225.000 kr.	17.917 kr./m²
Nestorvej 22 9200 Aalborg SV	170 m²	223 m	12-06-2025	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Heisesvej 7 9200 Aalborg SV	178 m²	749 m	07-08-2025	3.550.000 kr.	19.944 kr./m²
Merkurvej 17 9200 Aalborg SV	174 m²	653 m	26-02-2025	5.500.000 kr.	31.609 kr./m²
Venusvej 1 9200 Aalborg SV	173 m²	626 m	16-11-2023	4.750.000 kr.	27.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu