Vestavej 2, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1250 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.822 kr/m².1.652.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.504.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,82 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.504.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2000Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkurvej 26 9370 Hals	88 m²	113 m	09-12-2025	1.475.000 kr.	16.761 kr./m²
Thomas Winthers Vej 27 9370 Hals	88 m²	547 m	15-05-2024	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Marsvej 11 9370 Hals	83 m²	293 m	08-02-2026	2.470.000 kr.	29.759 kr./m²
Merkurvej 14 9370 Hals	80 m²	109 m	14-04-2025	1.425.000 kr.	17.812 kr./m²
Mælkevejen 3 9370 Hals	93 m²	271 m	14-10-2025	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Thomas Winthers Vej 4 9370 Hals	83 m²	475 m	02-05-2026	1.490.000 kr.	17.952 kr./m²
Jens Winthers Vej 37 9370 Hals	94 m²	350 m	08-02-2026	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Spartavej 4 9370 Hals	88 m²	1,1 km	20-08-2025	930.000 kr.	10.568 kr./m²
Bisnapvej 33, Bisnap 9370 Hals	88 m²	1,1 km	26-04-2026	2.120.000 kr.	24.091 kr./m²
Neptunvej 13 9370 Hals	99 m²	76 m	29-07-2024	1.790.000 kr.	18.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu