Vestavej 17

Villa · 173 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 890 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.923 kr/m².3.723.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestavej gns: 26.317 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²+30,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.668.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,05 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 1997 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.668.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestavej 11 9200 Aalborg SV	200 m²	61 m	17-08-2026	3.770.000 kr.	18.850 kr./m²
Vestavej 14 9200 Aalborg SV	111 m²	48 m	25-07-2026	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Nestorvej 22 9200 Aalborg SV	170 m²	144 m	12-06-2025	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Venusvej 1 9200 Aalborg SV	173 m²	631 m	16-11-2023	4.750.000 kr.	27.457 kr./m²
Merkurvej 17 9200 Aalborg SV	174 m²	664 m	26-02-2025	5.500.000 kr.	31.609 kr./m²
Nestorvej 1 9200 Aalborg SV	162 m²	244 m	28-12-2023	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Havebakken 26 9200 Aalborg SV	162 m²	282 m	27-03-2025	3.450.000 kr.	21.296 kr./m²
Stationsmestervej 73 9200 Aalborg SV	174 m²	754 m	16-08-2026	3.698.000 kr.	21.253 kr./m²
Junovej 12 9200 Aalborg SV	157 m²	102 m	03-11-2024	3.595.000 kr.	22.898 kr./m²
Merkurvej 21 9200 Aalborg SV	170 m²	713 m	28-01-2026	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu