Vestavej 15

Villa · 154 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.468 kr/m².3.566.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestavej gns: 26.317 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²+30,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.742.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,41 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.742.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestavej 14 9200 Aalborg SV	111 m²	37 m	25-07-2026	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Vestavej 11 9200 Aalborg SV	200 m²	39 m	17-08-2026	3.770.000 kr.	18.850 kr./m²
Junovej 12 9200 Aalborg SV	157 m²	84 m	03-11-2024	3.595.000 kr.	22.898 kr./m²
Havebakken 29 9200 Aalborg SV	153 m²	278 m	23-01-2024	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Siriusvej 9 9200 Aalborg SV	155 m²	372 m	17-09-2024	2.745.000 kr.	17.710 kr./m²
Jupitervej 21 9200 Aalborg SV	149 m²	265 m	09-05-2026	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²
Nestorvej 7 9200 Aalborg SV	146 m²	195 m	17-03-2025	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²
Højbovangen 42 9200 Aalborg SV	160 m²	308 m	17-09-2025	4.300.000 kr.	26.875 kr./m²
Nestorvej 1 9200 Aalborg SV	162 m²	228 m	28-12-2023	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Marsvej 12 9200 Aalborg SV	157 m²	503 m	29-09-2025	3.475.000 kr.	22.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu