Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8450 Hammel

Vestagervej 78, Sall

Landejendom · 286 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 286 m², grund på 13.658 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 2013. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
13658 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
454.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.736 kr/m².13.116.904 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)13658 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.027.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+488,01 pct. siden feb. 2006
453k9,6M18,7M27,8M36,9M1993199820022005200820112014201720202023202619. feb. 20061.025.000 kr.I dag · vores estimat6.027.120 kr.Markedet · 1993613.184 kr.Markedet · 19961.733.446 kr.Markedet · 19971.306.162 kr.Markedet · 19982.166.736 kr.Markedet · 19994.739.020 kr.Markedet · 20002.921.204 kr.Markedet · 20021.580.150 kr.Markedet · 20031.993.992 kr.Markedet · 20041.995.422 kr.Markedet · 20051.927.354 kr.Markedet · 20068.545.394 kr.Markedet · 20074.183.036 kr.Markedet · 20085.252.962 kr.Markedet · 20093.548.974 kr.Markedet · 20103.503.786 kr.Markedet · 20113.529.812 kr.Markedet · 20123.119.402 kr.Markedet · 20131.330.186 kr.Markedet · 20142.333.760 kr.Markedet · 20154.394.104 kr.Markedet · 20162.476.760 kr.Markedet · 20175.306.730 kr.Markedet · 20181.695.694 kr.Markedet · 20193.540.108 kr.Markedet · 20204.831.112 kr.Markedet · 20214.581.434 kr.Markedet · 20226.090.656 kr.Markedet · 20232.370.082 kr.Markedet · 20245.885.022 kr.Markedet · 202526.377.208 kr.Markedet · 20264.134.702 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2006 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
6.027.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 2006feb.Solgt, familiehandel1.025.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Standsborgvej 30
8450 Hammel		305 m²2,0 km03-12-20237.695.000 kr.25.230 kr./m²
Standsborgvej 10
8450 Hammel		310 m²2,3 km06-07-20265.300.000 kr.17.097 kr./m²
Hedehusvej 45, Svenstrup
8450 Hammel		263 m²3,4 km01-04-20253.750.000 kr.14.259 kr./m²
Ellerupvej 20, Svenstrup
8450 Hammel		311 m²3,7 km30-06-202422.400.000 kr.72.026 kr./m²
Hedehusvej 75, Svenstrup
8450 Hammel		195 m²3,2 km13-10-202425.174.040 kr.129.098 kr./m²
Randersvej 210, Haurum
8450 Hammel		253 m²5,2 km26-01-20253.100.000 kr.12.253 kr./m²
Kornmarken 20
8450 Hammel		202 m²4,1 km15-12-20256.600.000 kr.32.673 kr./m²
Randersvej 218, Haurum
8450 Hammel		188 m²5,4 km06-11-20254.850.000 kr.25.798 kr./m²
Voldbyholt 11
8450 Hammel		275 m²7,9 km15-11-20254.600.000 kr.16.727 kr./m²
Frijsenborgvej 180, Skjød
8450 Hammel		277 m²9,3 km09-03-202547.700.000 kr.172.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden