Vestager 7, 7490 Aulum — Villa · 211 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.014 m², 5 værelser, opført i 1990. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.250 kr/m².2.003.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestager gns: 18.103 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²+78,70 pct.
3Vores vurdering2.592.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,45 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.592.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1990Bygget
1989aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestager 9 7490 Aulum	201 m²	23 m	03-11-2025	2.625.000 kr.	13.060 kr./m²
Vestager 5 7490 Aulum	174 m²	27 m	08-06-2024	3.150.000 kr.	18.103 kr./m²
Rugvænget 1 7490 Aulum	202 m²	592 m	24-08-2025	1.645.000 kr.	8.144 kr./m²
Rørkærvej 1 7490 Aulum	198 m²	493 m	29-07-2024	1.267.500 kr.	6.402 kr./m²
Sønderagervej 30 7490 Aulum	204 m²	819 m	04-11-2024	1.690.000 kr.	8.284 kr./m²
Grønningen 9 7490 Aulum	195 m²	496 m	04-09-2025	1.775.000 kr.	9.103 kr./m²
Lundgaardsgade 2A 7490 Aulum	200 m²	739 m	10-03-2026	1.890.000 kr.	9.450 kr./m²
Bakkedraget 10 7490 Aulum	183 m²	260 m	08-10-2024	1.895.000 kr.	10.355 kr./m²
Hirsevænget 8 7490 Aulum	193 m²	754 m	18-03-2026	2.195.000 kr.	11.373 kr./m²
Jyllandsgade 28 7490 Aulum	231 m²	790 m	24-07-2025	1.900.000 kr.	8.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu