Vesselbjergvej 43

Villa · 183 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 528 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1971. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.237 kr/m².3.375.900 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.800.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,67 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.800.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1971Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemosevej 13 8370 Hadsten	189 m²	192 m	21-12-2025	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²
Ægirsvej 1 8370 Hadsten	187 m²	342 m	25-04-2025	2.599.000 kr.	13.898 kr./m²
Futuravej 5 8370 Hadsten	174 m²	152 m	20-02-2025	3.350.000 kr.	19.253 kr./m²
Poppelvej 6 8370 Hadsten	190 m²	286 m	02-03-2025	4.075.000 kr.	21.447 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 58 8370 Hadsten	181 m²	593 m	02-12-2025	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Uffesvej 7 8370 Hadsten	180 m²	624 m	25-02-2025	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²
Siøvej 43 8370 Hadsten	184 m²	752 m	15-12-2025	3.190.000 kr.	17.337 kr./m²
Bjarkesvej 2 8370 Hadsten	193 m²	377 m	11-09-2025	2.875.000 kr.	14.896 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 8 8370 Hadsten	182 m²	789 m	18-05-2025	4.225.000 kr.	23.214 kr./m²
Ellemosevej 15 8370 Hadsten	198 m²	185 m	02-12-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu