Vesselbjergvej 28, 1. th, 8370 Hadsten — Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 1 værelser, opført i 1957. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Erhvervsareal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.585 kr/m².1.014.375 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering703.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,71 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1996 · Alm. Salg: 349.000 kr.
I dag · vores estimat: 703.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg349.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesselbjergvej 26, 1. 8370 Hadsten	70 m²	23 m	15-04-2025	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
Dr.Larsens Vej 39, 1. 8370 Hadsten	47 m²	912 m	24-11-2025	950.000 kr.	20.213 kr./m²
Mirabellevej 4, st. tv. 8370 Hadsten	56 m²	44 m	17-04-2026	735.000 kr.	13.125 kr./m²
Mirabellevej 8, 1. tv 8370 Hadsten	68 m²	21 m	21-05-2024	1.125.000 kr.	16.544 kr./m²
Bøgehaven 3, 1. 8370 Hadsten	66 m²	514 m	25-10-2023	640.000 kr.	9.697 kr./m²
Dr.Larsens Vej 39, st. 8370 Hadsten	70 m²	912 m	24-11-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Voermøllevej 2, Lyngå 8370 Hadsten	61 m²	4,6 km	10-10-2024	1.175.000 kr.	19.262 kr./m²
Clausholmvej 367, 1., Voldum 8370 Hadsten	59 m²	8,4 km	13-07-2025	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu