Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Vespervej 34

Villa · 239 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.040 m², 8 værelser, opført i 1941. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.380.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.634 kr/m².14.368.150 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering13.921.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,98 pct. siden jul. 2023
1,2M7,0M12,8M18,6M24,3M19921996200020042008201220162020202430. jul. 202311.800.000 kr.I dag · vores estimat13.921.580 kr.Markedet · 19921.796.324 kr.Markedet · 19932.087.426 kr.Markedet · 19941.853.445 kr.Markedet · 19952.157.453 kr.Markedet · 19962.472.455 kr.Markedet · 19972.663.177 kr.Markedet · 19982.775.268 kr.Markedet · 19993.610.812 kr.Markedet · 20003.852.680 kr.Markedet · 20014.554.384 kr.Markedet · 20024.122.033 kr.Markedet · 20034.887.072 kr.Markedet · 20044.934.155 kr.Markedet · 20055.544.800 kr.Markedet · 20067.722.807 kr.Markedet · 20079.945.029 kr.Markedet · 20089.565.736 kr.Markedet · 20098.230.443 kr.Markedet · 20108.304.294 kr.Markedet · 20118.228.531 kr.Markedet · 20128.523.696 kr.Markedet · 20138.230.921 kr.Markedet · 20148.676.656 kr.Markedet · 20159.071.723 kr.Markedet · 20169.478.501 kr.Markedet · 20179.958.413 kr.Markedet · 201810.288.472 kr.Markedet · 201911.780.310 kr.Markedet · 202014.278.338 kr.Markedet · 202114.513.753 kr.Markedet · 202219.242.846 kr.Markedet · 202316.057.932 kr.Markedet · 202415.245.810 kr.Markedet · 202515.827.297 kr.Markedet · 202618.927.605 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2023 · Alm. Salg
11.800.000 kr.
I dag · vores estimat
13.921.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg11.800.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tuborgvej 100
2900 Hellerup		241 m²166 m28-04-202612.761.500 kr.52.952 kr./m²
Niels Andersens Vej 15B
2900 Hellerup		232 m²299 m27-01-202611.420.000 kr.49.224 kr./m²
Rygårds Alle 52
2900 Hellerup		238 m²682 m05-06-202515.150.000 kr.63.655 kr./m²
Havsgårdsvej 19
2900 Hellerup		231 m²451 m03-07-202513.500.000 kr.58.442 kr./m²
Eggersvej 9
2900 Hellerup		233 m²573 m30-08-202516.150.000 kr.69.313 kr./m²
Niels Andersens Vej 46
2900 Hellerup		247 m²532 m01-10-202413.750.000 kr.55.668 kr./m²
Svejagervej 1
2900 Hellerup		252 m²531 m30-12-202517.500.000 kr.69.444 kr./m²
Bakkedal 20
2900 Hellerup		233 m²780 m12-03-202413.500.000 kr.57.940 kr./m²
Niels Andersens Vej 56
2900 Hellerup		248 m²683 m11-12-202313.250.000 kr.53.427 kr./m²
På Højden 27
2900 Hellerup		252 m²678 m19-08-202416.700.000 kr.66.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden