Vesemosegyden 4, Voldtofte

Villa · 173 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 2.716 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2716 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.194 kr/m².1.732.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2716 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.429.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,60 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.429.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselbjergvej 11, Bohøj 5620 Glamsbjerg	176 m²	2,2 km	01-08-2025	2.475.000 kr.	14.062 kr./m²
Th. Bangsvej 23, Flemløse 5620 Glamsbjerg	191 m²	1,7 km	08-10-2025	950.000 kr.	4.974 kr./m²
Bodebjergvej 49, Springenbj 5620 Glamsbjerg	162 m²	2,2 km	12-02-2024	2.995.000 kr.	18.488 kr./m²
Kappelvænget 7, Voldtofte 5620 Glamsbjerg	128 m²	1,0 km	23-09-2025	970.000 kr.	7.578 kr./m²
Voldtoftevej 38, Flemløse 5620 Glamsbjerg	227 m²	803 m	13-06-2024	1.995.000 kr.	8.789 kr./m²
Vinkelvej 9, Flemløse 5620 Glamsbjerg	134 m²	1,6 km	16-01-2025	975.000 kr.	7.276 kr./m²
Ebberupvej 41, Høed 5620 Glamsbjerg	204 m²	2,2 km	31-07-2025	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Fladmosevej 6, Køng 5620 Glamsbjerg	175 m²	4,1 km	07-05-2026	875.000 kr.	5.000 kr./m²
Fåborgvej 126, Gummerup 5620 Glamsbjerg	163 m²	3,7 km	07-08-2026	2.295.000 kr.	14.080 kr./m²
Fåborgvej 126 5620 Glamsbjerg	160 m²	3,7 km	07-08-2026	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu