Verupvej 58

Landejendom · 193 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 58.761 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 58761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.720 kr/m².8.501.951 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVerupvej gns: 14.116 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 30.504 kr/m²-53,70 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)58761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.985.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,10 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (landejendom)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.985.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.460.000 kr.
2007jan.Ejerandel overdraget
1984feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 23 4293 Dianalund	194 m²	3,1 km	09-03-2025	3.125.000 kr.	16.108 kr./m²
Bakkevej 25 4293 Dianalund	135 m²	2,9 km	05-05-2025	2.675.000 kr.	19.815 kr./m²
Niløsevej 1 4293 Dianalund	243 m²	3,6 km	24-11-2024	33.250.000 kr.	136.831 kr./m²
Vildmosevej 5 4293 Dianalund	242 m²	4,7 km	11-04-2025	28.789.510 kr.	118.965 kr./m²
Gammelgang 18 4293 Dianalund	100 m²	3,1 km	07-01-2026	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Tåderupvej 10 4293 Dianalund	218 m²	6,2 km	30-04-2024	2.380.000 kr.	10.917 kr./m²
Holbergsvej 98A 4293 Dianalund	168 m²	6,5 km	09-04-2024	2.650.000 kr.	15.774 kr./m²
Holbergsvej 135 4293 Dianalund	223 m²	6,7 km	12-03-2025	2.250.000 kr.	10.090 kr./m²
Præsteskov 14 4293 Dianalund	137 m²	6,8 km	06-01-2026	3.700.000 kr.	27.007 kr./m²
Kammergavevej 2 4293 Dianalund	364 m²	6,2 km	30-05-2024	2.800.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu