Verupvej 21

Villa · 63 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 6.200 m², 2 værelser, opført i 1987. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 6200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.841 kr/m².911.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVerupvej gns: 9.699 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.454 kr/m²-22,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.213.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,51 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.213.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte870.000 kr.
2020jan.Ejerskifte650.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Verupvej 44 4293 Dianalund	61 m²	195 m	07-08-2026	525.000 kr.	8.607 kr./m²
Verupvej 40 4293 Dianalund	120 m²	240 m	27-08-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Birkemosevej 10 4293 Dianalund	73 m²	259 m	23-05-2026	595.000 kr.	8.151 kr./m²
Lunden 23 4293 Dianalund	46 m²	206 m	17-04-2026	600.000 kr.	13.043 kr./m²
Kongstedvej 17 4293 Dianalund	80 m²	1,5 km	21-05-2025	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Enggårdsvej 9 4293 Dianalund	82 m²	1,9 km	25-06-2025	835.000 kr.	10.183 kr./m²
Lunden 7 4293 Dianalund	100 m²	44 m	26-05-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Drosselvej 19 4293 Dianalund	82 m²	4,8 km	05-05-2025	1.095.000 kr.	13.354 kr./m²
Karsholtevej 30 4293 Dianalund	94 m²	4,1 km	12-08-2026	1.180.000 kr.	12.553 kr./m²
Rugvænget 47 4293 Dianalund	99 m²	4,4 km	21-07-2024	1.290.000 kr.	13.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu