Menu
For mæglere Log ind
Frederiksberg 23

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Frederiksberg 23

Villa · 60 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 359 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
359 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
396.000 kr.
Offentlig grundværdi
188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.841 kr/m².911.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering719.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Verupvej 44
4293 Dianalund		61 m²361 m07-08-2026525.000 kr.8.607 kr./m²
Birkemosevej 10
4293 Dianalund		73 m²79 m23-05-2026595.000 kr.8.151 kr./m²
Lunden 23
4293 Dianalund		46 m²97 m17-04-2026600.000 kr.13.043 kr./m²
Kongstedvej 17
4293 Dianalund		80 m²1,6 km21-05-2025700.000 kr.8.750 kr./m²
Enggårdsvej 9
4293 Dianalund		82 m²1,9 km25-06-2025835.000 kr.10.183 kr./m²
Lunden 7
4293 Dianalund		100 m²162 m26-05-2025995.000 kr.9.950 kr./m²
Drosselvej 19
4293 Dianalund		82 m²5,0 km05-05-20251.095.000 kr.13.354 kr./m²
Verupvej 40
4293 Dianalund		120 m²394 m27-08-20251.295.000 kr.10.792 kr./m²
Karsholtevej 30
4293 Dianalund		94 m²4,2 km12-08-20261.180.000 kr.12.553 kr./m²
Rugvænget 47
4293 Dianalund		99 m²4,6 km21-07-20241.290.000 kr.13.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden