Veronavej 12

Villa · 115 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 434 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.356 kr/m².9.784.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVeronavej gns: 82.895 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²+16,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.463.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,06 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.463.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veronavej 20 2300 København S	117 m²	87 m	27-03-2025	10.750.000 kr.	91.880 kr./m²
Veronavej 18 2300 København S	156 m²	69 m	11-02-2025	10.200.000 kr.	65.385 kr./m²
Genuavej 16 2300 København S	116 m²	238 m	25-10-2025	11.495.000 kr.	99.095 kr./m²
Italiensvej 40A 2300 København S	112 m²	247 m	20-01-2024	6.800.000 kr.	60.714 kr./m²
Engvej 42 2300 København S	118 m²	321 m	16-11-2023	7.400.000 kr.	62.712 kr./m²
Paduavej 22 2300 København S	121 m²	113 m	04-12-2024	11.800.000 kr.	97.521 kr./m²
Sorrentovej 35 2300 København S	109 m²	274 m	26-05-2025	7.600.000 kr.	69.725 kr./m²
Sorrentovej 5 2300 København S	123 m²	184 m	10-10-2024	9.500.000 kr.	77.236 kr./m²
Paduavej 23 2300 København S	125 m²	133 m	02-02-2025	11.500.000 kr.	92.000 kr./m²
Kong Volmers Vej 7 2300 København S	111 m²	562 m	01-06-2025	10.800.000 kr.	97.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu