Venusvej 8

Fritidshus · 45 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.014 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.551 kr/m².1.517.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVenusvej gns: 24.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.493 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.416.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,37 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.416.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venusvej 4 3300 Frederiksværk	46 m²	43 m	23-02-2026	1.750.000 kr.	38.043 kr./m²
Venusvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	49 m	23-09-2026	1.960.000 kr.	24.500 kr./m²
Mirabelvej 13 3300 Frederiksværk	46 m²	410 m	24-10-2025	975.000 kr.	21.196 kr./m²
Kildespringet 13 3300 Frederiksværk	48 m²	62 m	15-12-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Dagsværmervej 19 3300 Frederiksværk	42 m²	437 m	21-08-2025	1.445.000 kr.	34.405 kr./m²
Hvidsværmervej 4 3300 Frederiksværk	47 m²	724 m	27-05-2026	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Mirabelvej 24 3300 Frederiksværk	42 m²	659 m	22-07-2024	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Dagsværmervej 22 3300 Frederiksværk	50 m²	401 m	17-07-2026	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Bogfinkevej 15 3300 Frederiksværk	50 m²	408 m	05-12-2024	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Skriverbakken 3 3300 Frederiksværk	50 m²	410 m	03-09-2024	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu