Venusvej 7, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 136 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 1.284 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.160 kr/m².2.823.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.196.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+461,75 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2010 · Alm. Salg: 391.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.196.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, familiehandel391.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkurvej 71 9370 Hals	139 m²	249 m	30-04-2026	3.150.000 kr.	22.662 kr./m²
Junovej 11, Gl Bisnap 9370 Hals	136 m²	649 m	17-12-2023	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Merkurvej 79 9370 Hals	125 m²	150 m	19-09-2024	2.845.000 kr.	22.760 kr./m²
Merkurvej 81 9370 Hals	125 m²	178 m	25-03-2024	2.415.000 kr.	19.320 kr./m²
Merkurvej 67 9370 Hals	125 m²	246 m	04-12-2024	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Merkurvej 38 9370 Hals	125 m²	273 m	03-09-2026	2.225.000 kr.	17.800 kr./m²
Fyrvej 12, Bisnap 9370 Hals	135 m²	950 m	22-06-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Marsvej 5 9370 Hals	120 m²	87 m	22-09-2025	2.830.000 kr.	23.583 kr./m²
Merkurvej 51 9370 Hals	122 m²	311 m	11-11-2025	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Merkurvej 91 9370 Hals	119 m²	145 m	10-07-2025	2.750.000 kr.	23.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu