Venusvej 1

Fritidshus · 70 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.395 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.501 kr/m².1.211.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.188.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,59 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 480.000 kr.
14. nov. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2017jan.Ejerskifte480.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mælkevejen 19 9370 Hals	75 m²	125 m	06-06-2024	1.735.000 kr.	23.133 kr./m²
Jens Winthers Vej 13 9370 Hals	72 m²	482 m	17-12-2024	1.455.000 kr.	20.208 kr./m²
Thomas Winthers Vej 52 9370 Hals	66 m²	426 m	07-08-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Junovej 9, Gl Bisnap 9370 Hals	73 m²	617 m	25-08-2026	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Junovej 8, Gl Bisnap 9370 Hals	66 m²	507 m	27-01-2026	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Thomas Winthers Vej 5 9370 Hals	67 m²	684 m	02-12-2025	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Orionvej 6 9370 Hals	77 m²	274 m	13-12-2025	1.180.000 kr.	15.325 kr./m²
Thomas Winthers Vej 64 9370 Hals	64 m²	436 m	14-10-2025	1.170.000 kr.	18.281 kr./m²
Marsvej 3 9370 Hals	61 m²	97 m	28-02-2026	600.000 kr.	9.836 kr./m²
Plantagevej 18, Gl Bisnap 9370 Hals	68 m²	931 m	01-05-2026	1.575.000 kr.	23.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu