Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Venøvej 6

Villa · 180 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 745 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
354.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.962 kr/m².2.168.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVenøvej gns: 18.281 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²+18,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.428.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+164,02 pct. siden mar. 2022
169k1,1M2,0M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2022300.000 kr.30. apr. 20232.750.000 kr.31. dec. 20241.298.570 kr.I dag · vores estimat3.428.466 kr.Markedet · 1992723.240 kr.Markedet · 1993715.860 kr.Markedet · 1994914.040 kr.Markedet · 1995858.780 kr.Markedet · 1996169.380 kr.Markedet · 1997426.780 kr.Markedet · 19981.087.380 kr.Markedet · 19991.299.600 kr.Markedet · 20001.391.220 kr.Markedet · 20011.496.880 kr.Markedet · 20021.718.820 kr.Markedet · 20031.636.560 kr.Markedet · 20041.278.900 kr.Markedet · 2005611.460 kr.Markedet · 20062.250.000 kr.Markedet · 20072.583.180 kr.Markedet · 20082.216.700 kr.Markedet · 20091.333.260 kr.Markedet · 20101.710.540 kr.Markedet · 20112.052.720 kr.Markedet · 20121.636.380 kr.Markedet · 20131.394.460 kr.Markedet · 20141.256.220 kr.Markedet · 20151.180.260 kr.Markedet · 20161.571.940 kr.Markedet · 20171.743.300 kr.Markedet · 20181.856.880 kr.Markedet · 20191.325.700 kr.Markedet · 20202.142.900 kr.Markedet · 20212.273.580 kr.Markedet · 20222.971.440 kr.Markedet · 20232.083.320 kr.Markedet · 20242.235.600 kr.Markedet · 20252.405.880 kr.Markedet · 20262.904.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
300.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.298.570 kr.
I dag · vores estimat
3.428.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte1.298.570 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte300.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • Bygget
  • 1975jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Årøvej 8
4652 Hårlev		183 m²292 m14-11-20242.475.000 kr.13.525 kr./m²
Hyldevænget 26
4652 Hårlev		178 m²776 m11-11-20242.245.000 kr.12.612 kr./m²
Ageren 32
4652 Hårlev		184 m²689 m23-02-20252.399.000 kr.13.038 kr./m²
Diget 16
4652 Hårlev		180 m²922 m08-04-20241.950.000 kr.10.833 kr./m²
Dalen 15
4652 Hårlev		181 m²926 m09-10-20251.700.000 kr.9.392 kr./m²
Sølvvænget 3
4652 Hårlev		185 m²754 m26-07-20252.095.000 kr.11.324 kr./m²
Sletten 2
4652 Hårlev		183 m²948 m21-10-20251.995.000 kr.10.902 kr./m²
Søndergade 10
4652 Hårlev		183 m²970 m08-02-20242.400.000 kr.13.115 kr./m²
Rosenvænget 2
4652 Hårlev		176 m²932 m26-05-20242.350.000 kr.13.352 kr./m²
Hovedgaden 24
4652 Hårlev		180 m²1,1 km24-09-20242.075.000 kr.11.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden