Venøvej 4

Villa · 168 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 881 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 881 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 965.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.393 kr/m².2.542.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVenøvej gns: 18.281 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²+18,40 pct.
3Vores vurdering3.067.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,79 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.067.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2009Bygget
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1975jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortøvej 6 4652 Hårlev	155 m²	120 m	08-09-2025	2.925.000 kr.	18.871 kr./m²
Fejøvej 12 4652 Hårlev	157 m²	239 m	10-12-2025	2.850.000 kr.	18.153 kr./m²
Guldvænget 9 4652 Hårlev	167 m²	739 m	25-03-2026	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Ageren 26 4652 Hårlev	170 m²	773 m	22-02-2024	2.015.000 kr.	11.853 kr./m²
Høvdingegården 10 4652 Hårlev	168 m²	962 m	16-04-2024	2.725.000 kr.	16.220 kr./m²
Årøvej 8 4652 Hårlev	183 m²	277 m	14-11-2024	2.475.000 kr.	13.525 kr./m²
Hovedgaden 59 4652 Hårlev	170 m²	908 m	22-09-2025	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Abildvænget 1 4652 Hårlev	170 m²	990 m	30-04-2025	3.392.000 kr.	19.953 kr./m²
Askøvej 6 4652 Hårlev	150 m²	291 m	03-09-2026	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Dalen 7 4652 Hårlev	164 m²	1,0 km	12-09-2024	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu