Venøgade 4, 3. 1., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Hospital og sygehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 2012
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 8091 m²
Bebygget areal: 1653 m²
Erhvervsareal: 9565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.183 kr/m².6.754.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVenøgade gns: 63.068 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.824 kr/m²-22,90 pct.
3Boligareal større end typisk133 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Vores vurdering9.242.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
Bygget
2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1985sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venøgade 24, st. th. 2100 København Ø	110 m²	133 m	02-07-2026	8.645.000 kr.	78.591 kr./m²
Venøgade 28, st. tv 2100 København Ø	104 m²	178 m	13-03-2024	5.920.000 kr.	56.923 kr./m²
Venøgade 18, 2. th 2100 København Ø	102 m²	83 m	05-03-2025	6.612.000 kr.	64.824 kr./m²
Venøgade 18, 1. th 2100 København Ø	102 m²	83 m	13-11-2024	6.103.000 kr.	59.833 kr./m²
Venøgade 18, 4. tv 2100 København Ø	101 m²	83 m	24-10-2025	7.495.000 kr.	74.208 kr./m²
Venøgade 20, st. tv 2100 København Ø	101 m²	99 m	15-07-2026	8.795.000 kr.	87.079 kr./m²
Venøgade 20, 1. tv 2100 København Ø	99 m²	99 m	05-06-2025	6.300.000 kr.	63.636 kr./m²
Venøgade 28, st. th 2100 København Ø	96 m²	178 m	20-03-2024	5.625.000 kr.	58.594 kr./m²
Venøgade 22, st. th 2100 København Ø	94 m²	115 m	08-11-2023	5.245.000 kr.	55.798 kr./m²
Venøgade 24, 2. th 2100 København Ø	94 m²	133 m	07-12-2025	6.800.000 kr.	72.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu