Vennebjergvej 20, Hundelev, 9480 Løkken — Villa · 225 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 4.996 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 4996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.533 kr/m².1.990.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.405.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 8, Hundelev 9480 Løkken	216 m²	364 m	02-09-2025	2.675.000 kr.	12.384 kr./m²
Lysningen 6, Hundelev 9480 Løkken	249 m²	149 m	17-09-2024	1.875.000 kr.	7.530 kr./m²
Jelstrupvej 161, Jelstrup 9480 Løkken	174 m²	1,5 km	17-11-2025	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Fælledvej 6, Hundelev 9480 Løkken	134 m²	171 m	27-11-2025	1.335.000 kr.	9.963 kr./m²
Lønstrupvej 156, Nr Rubjerg 9480 Løkken	214 m²	3,7 km	29-10-2025	2.350.000 kr.	10.981 kr./m²
Krogtoftevej 136, Hundelev 9480 Løkken	271 m²	2,5 km	25-08-2025	1.625.000 kr.	5.996 kr./m²
Kronholmsvej 57, Rubjerg 9480 Løkken	248 m²	4,5 km	29-12-2025	2.300.000 kr.	9.274 kr./m²
Lønstrupvej 227, Nr Rubjerg 9480 Løkken	182 m²	4,2 km	28-04-2026	2.250.000 kr.	12.363 kr./m²
Lyngbyvej 7B, Vittrup 9480 Løkken	180 m²	5,2 km	14-02-2024	550.000 kr.	3.056 kr./m²
Helledievej 71, Lyngby 9480 Løkken	292 m²	5,3 km	10-09-2024	1.995.000 kr.	6.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu