Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Venedigvej 3, 4. tv.

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
4148 m²
Bebygget areal
840 m²
Erhvervsareal
101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.724 kr/m².3.532.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVenedigvej gns: 47.500 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.274.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Venedigvej 3, 2. tv
2300 København S		62 m²0 m23-09-20242.932.000 kr.47.290 kr./m²
Venedigvej 8, st. th
2300 København S		64 m²49 m12-05-20263.995.000 kr.62.422 kr./m²
Venedigvej 8, 3. th
2300 København S		64 m²49 m13-06-20242.725.000 kr.42.578 kr./m²
Venedigvej 4, 2. th
2300 København S		59 m²24 m21-01-20263.895.000 kr.66.017 kr./m²
Venedigvej 8, 1. tv
2300 København S		58 m²49 m13-03-20252.895.000 kr.49.914 kr./m²
Venedigvej 8, 4. tv
2300 København S		58 m²49 m24-10-20243.040.000 kr.52.414 kr./m²
Venedigvej 5, 2. th
2300 København S		68 m²13 m27-09-20264.975.000 kr.73.162 kr./m²
Venedigvej 5, st. th
2300 København S		68 m²13 m09-10-20254.050.000 kr.59.559 kr./m²
Venedigvej 5, st. tv
2300 København S		68 m²13 m12-09-20253.805.000 kr.55.956 kr./m²
Venedigvej 10, 3. tv
2300 København S		52 m²63 m30-09-20253.012.500 kr.57.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden