Venedigvej 10, st. th., 2300 København S — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 5090 m²
Bebygget areal: 1018 m²
Erhvervsareal: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.879 kr/m².3.398.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVenedigvej gns: 47.500 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.646 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.574.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venedigvej 10, 3. tv 2300 København S	52 m²	0 m	30-09-2025	3.012.500 kr.	57.933 kr./m²
Venedigvej 10, 3. th 2300 København S	52 m²	0 m	07-11-2023	2.470.000 kr.	47.500 kr./m²
Venedigvej 8, 1. tv 2300 København S	58 m²	15 m	13-03-2025	2.895.000 kr.	49.914 kr./m²
Venedigvej 8, 4. tv 2300 København S	58 m²	15 m	24-10-2024	3.040.000 kr.	52.414 kr./m²
Venedigvej 4, 2. th 2300 København S	59 m²	67 m	21-01-2026	3.895.000 kr.	66.017 kr./m²
Venedigvej 3, 2. tv 2300 København S	62 m²	64 m	23-09-2024	2.932.000 kr.	47.290 kr./m²
Venedigvej 8, st. th 2300 København S	64 m²	15 m	12-05-2026	3.995.000 kr.	62.422 kr./m²
Venedigvej 8, 3. th 2300 København S	64 m²	15 m	13-06-2024	2.725.000 kr.	42.578 kr./m²
Venedigvej 5, 2. th 2300 København S	68 m²	52 m	27-09-2026	4.975.000 kr.	73.162 kr./m²
Venedigvej 5, st. th 2300 København S	68 m²	52 m	09-10-2025	4.050.000 kr.	59.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu