Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vendersvej 34

Villa · 96 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 414 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 2002. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
455.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.192 kr/m².1.911.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVendersvej gns: 23.382 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.243.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,19 pct. siden mar. 2025
130k983k1,8M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020244. mar. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat2.243.053 kr.Markedet · 1992466.080 kr.Markedet · 1993445.056 kr.Markedet · 1994541.728 kr.Markedet · 1995488.160 kr.Markedet · 1996600.000 kr.Markedet · 1997397.824 kr.Markedet · 1998675.072 kr.Markedet · 1999929.376 kr.Markedet · 2000879.168 kr.Markedet · 2001843.360 kr.Markedet · 2002645.024 kr.Markedet · 2003791.712 kr.Markedet · 2004884.448 kr.Markedet · 20051.310.496 kr.Markedet · 20061.385.184 kr.Markedet · 20071.539.744 kr.Markedet · 20081.464.288 kr.Markedet · 20091.303.104 kr.Markedet · 20101.329.696 kr.Markedet · 20111.508.064 kr.Markedet · 20121.340.832 kr.Markedet · 20131.504.320 kr.Markedet · 20141.313.952 kr.Markedet · 20151.492.128 kr.Markedet · 20161.613.760 kr.Markedet · 20171.754.976 kr.Markedet · 20181.908.192 kr.Markedet · 20191.899.072 kr.Markedet · 20201.920.000 kr.Markedet · 20212.368.800 kr.Markedet · 20222.919.456 kr.Markedet · 20232.366.400 kr.Markedet · 20242.453.952 kr.Markedet · 20252.733.792 kr.Markedet · 20263.280.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.243.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vendersvej 21
5000 Odense C		84 m²102 m01-04-20251.975.000 kr.23.512 kr./m²
Vendersvej 13
5000 Odense C		82 m²62 m12-11-20242.300.000 kr.28.049 kr./m²
Vendersvej 4
5000 Odense C		82 m²113 m15-03-20241.965.000 kr.23.963 kr./m²
Vendersvej 32
5000 Odense C		77 m²16 m28-01-20241.700.000 kr.22.078 kr./m²
Vendersvej 22
5000 Odense C		78 m²117 m11-08-20251.845.000 kr.23.654 kr./m²
Vendersvej 16
5000 Odense C		77 m²90 m08-12-20241.250.000 kr.16.234 kr./m²
Vendersvej 2
5000 Odense C		77 m²130 m12-11-20241.295.000 kr.16.818 kr./m²
Vendersvej 17
5000 Odense C		118 m²79 m21-09-20252.775.000 kr.23.517 kr./m²
Kochsgade 155
5000 Odense C		93 m²467 m06-02-20242.310.000 kr.24.839 kr./m²
Arkonavej 1
5000 Odense C		88 m²179 m19-02-20261.695.000 kr.19.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden