Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vendersvej 28

Villa · 97 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.006.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.338 kr/m².1.959.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVendersvej gns: 23.382 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.076.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,31 pct. siden dec. 2025
132k993k1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20251.770.000 kr.I dag · vores estimat2.076.375 kr.Markedet · 1992470.935 kr.Markedet · 1993449.692 kr.Markedet · 1994547.371 kr.Markedet · 1995493.245 kr.Markedet · 1996606.250 kr.Markedet · 1997401.968 kr.Markedet · 1998682.104 kr.Markedet · 1999939.057 kr.Markedet · 2000888.326 kr.Markedet · 2001852.145 kr.Markedet · 2002651.743 kr.Markedet · 2003799.959 kr.Markedet · 2004893.661 kr.Markedet · 20051.324.147 kr.Markedet · 20061.399.613 kr.Markedet · 20071.555.783 kr.Markedet · 20081.479.541 kr.Markedet · 20091.316.678 kr.Markedet · 20101.343.547 kr.Markedet · 20111.523.773 kr.Markedet · 20121.354.799 kr.Markedet · 20131.519.990 kr.Markedet · 20141.327.639 kr.Markedet · 20151.507.671 kr.Markedet · 20161.630.570 kr.Markedet · 20171.773.257 kr.Markedet · 20181.928.069 kr.Markedet · 20191.918.854 kr.Markedet · 20201.940.000 kr.Markedet · 20212.393.475 kr.Markedet · 20222.949.867 kr.Markedet · 20232.391.050 kr.Markedet · 20242.479.514 kr.Markedet · 20252.762.269 kr.Markedet · 20263.314.199 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2025 · Alm. Salg
1.770.000 kr.
I dag · vores estimat
2.076.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, familiehandel1.770.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte
  • 2016okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vendersvej 21
5000 Odense C		84 m²64 m01-04-20251.975.000 kr.23.512 kr./m²
Vendersvej 13
5000 Odense C		82 m²65 m12-11-20242.300.000 kr.28.049 kr./m²
Vendersvej 4
5000 Odense C		82 m²150 m15-03-20241.965.000 kr.23.963 kr./m²
Vendersvej 22
5000 Odense C		78 m²89 m11-08-20251.845.000 kr.23.654 kr./m²
Vendersvej 32
5000 Odense C		77 m²35 m28-01-20241.700.000 kr.22.078 kr./m²
Vendersvej 16
5000 Odense C		77 m²86 m08-12-20241.250.000 kr.16.234 kr./m²
Vendersvej 17
5000 Odense C		118 m²56 m21-09-20252.775.000 kr.23.517 kr./m²
Vendersvej 2
5000 Odense C		77 m²169 m12-11-20241.295.000 kr.16.818 kr./m²
Kochsgade 155
5000 Odense C		93 m²444 m06-02-20242.310.000 kr.24.839 kr./m²
Døckerslundsvej 170
5000 Odense C		105 m²153 m15-04-20252.175.000 kr.20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden