Vemmingbundstrandvej 115

Villa · 148 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.157 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1994. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.857 kr/m².1.812.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVemmingbundstrandvej gns: 11.277 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.638.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,60 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2012 · Alm. Salg: 492.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, familiehandel492.500 kr.
2000aug.Ejerskifte
1994Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmingbundstrandvej 118, Vemmingbund 6310 Broager	195 m²	34 m	24-04-2026	2.125.000 kr.	10.897 kr./m²
Vemmingbundstrandvej 42 6310 Broager	188 m²	1,2 km	01-09-2025	2.120.000 kr.	11.277 kr./m²
Dynt Strandvej 2 6310 Broager	147 m²	1,4 km	03-03-2026	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Bakkevænget 11 6310 Broager	148 m²	1,5 km	27-05-2024	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²
Farverløkke 26 6310 Broager	149 m²	1,5 km	23-05-2026	1.845.000 kr.	12.383 kr./m²
Højløkke 14 6310 Broager	144 m²	1,4 km	06-02-2026	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Højløkke 21 6310 Broager	140 m²	1,2 km	11-11-2024	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Pileløkke 17 6310 Broager	143 m²	1,4 km	30-04-2025	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Farverløkke 23 6310 Broager	145 m²	1,7 km	09-09-2026	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Pileløkke 12 6310 Broager	136 m²	1,3 km	26-05-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu