Vemmingbundstrandvej 102

Fritidshus · 46 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 805 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.340 kr/m².1.200.905 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVemmingbundstrandvej gns: 33.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 28.943 kr/m²+15,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.188.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,00 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1997majEjerandel overdraget
1996mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmingbundstrandvej 82 6310 Broager	79 m²	191 m	19-05-2026	3.780.000 kr.	47.848 kr./m²
Bakken 10, Vemmingbund 6310 Broager	44 m²	60 m	11-12-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Nørreløkke 17, Vemmingbund 6310 Broager	50 m²	425 m	13-04-2026	1.180.000 kr.	23.600 kr./m²
Søndermarken 4, Vemmingbund 6310 Broager	47 m²	1,1 km	18-06-2024	1.185.000 kr.	25.213 kr./m²
Skrænten 2, Vemmingbund 6310 Broager	54 m²	235 m	27-10-2023	1.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Lunden 5, Vemmingbund 6310 Broager	54 m²	646 m	24-09-2025	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Søndermarken 17, Vemmingbund 6310 Broager	36 m²	1,0 km	08-12-2025	419.050 kr.	11.640 kr./m²
Kastanievej 4, Vemmingbund 6310 Broager	36 m²	1,1 km	08-07-2025	440.000 kr.	12.222 kr./m²
Kastanievej 7, Vemmingbund 6310 Broager	56 m²	1,2 km	15-07-2025	760.000 kr.	13.571 kr./m²
Søndermarken 12, Vemmingbund 6310 Broager	35 m²	1,1 km	20-02-2025	520.000 kr.	14.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu