Vemmenæsvej 12

Villa · 103 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 691 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.302 kr/m².1.519.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVemmenæsvej gns: 12.955 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-30,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.602.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,54 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1997 · Alm. Salg: 663.620 kr.
I dag · vores estimat: 1.602.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
1997dec.Solgt, alm. frit salg663.620 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmenæsvej 8 4700 Næstved	110 m²	36 m	22-04-2024	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Vemmenæsvej 5 4700 Næstved	143 m²	36 m	04-03-2025	1.455.000 kr.	10.175 kr./m²
Helgenæsvej 41 4700 Næstved	103 m²	238 m	24-04-2025	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Helgenæsvej 22 4700 Næstved	98 m²	145 m	13-01-2026	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Trekanten 44 4700 Næstved	104 m²	469 m	09-04-2024	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Skråvej 10 4700 Næstved	107 m²	314 m	15-11-2023	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Søndervang 2 4700 Næstved	100 m²	394 m	13-03-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Helgenæsvej 53 4700 Næstved	98 m²	345 m	18-05-2026	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Søndervang 14 4700 Næstved	108 m²	419 m	04-07-2026	1.928.000 kr.	17.852 kr./m²
Orenæsvej 26B 4700 Næstved	110 m²	331 m	01-07-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu