Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Vemmenæsvej 1

Villa · 123 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.436.000 kr.
Offentlig grundværdi
751.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.792 kr/m².1.559.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVemmenæsvej gns: 12.955 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.771.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,77 pct. siden jan. 2020
452k920k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20201.295.000 kr.I dag · vores estimat1.771.213 kr.Markedet · 1992497.043 kr.Markedet · 1993452.148 kr.Markedet · 1994618.936 kr.Markedet · 1995684.003 kr.Markedet · 1996658.419 kr.Markedet · 1997709.710 kr.Markedet · 1998816.474 kr.Markedet · 1999878.835 kr.Markedet · 2000947.346 kr.Markedet · 2001989.535 kr.Markedet · 2002984.492 kr.Markedet · 20031.070.592 kr.Markedet · 20041.124.220 kr.Markedet · 20051.250.541 kr.Markedet · 20061.638.237 kr.Markedet · 20071.676.736 kr.Markedet · 20081.796.046 kr.Markedet · 20091.369.236 kr.Markedet · 20101.420.158 kr.Markedet · 20111.384.611 kr.Markedet · 20121.014.750 kr.Markedet · 20131.219.545 kr.Markedet · 20141.060.383 kr.Markedet · 20151.164.687 kr.Markedet · 20161.249.926 kr.Markedet · 20171.277.724 kr.Markedet · 20181.456.566 kr.Markedet · 20191.454.229 kr.Markedet · 20201.523.847 kr.Markedet · 20211.665.912 kr.Markedet · 20221.852.626 kr.Markedet · 20231.778.211 kr.Markedet · 20241.793.340 kr.Markedet · 20251.933.929 kr.Markedet · 20262.238.969 kr.Markedet · 20271.556.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.771.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vemmenæsvej 8
4700 Næstved		110 m²45 m22-04-20241.425.000 kr.12.955 kr./m²
Vemmenæsvej 5
4700 Næstved		143 m²59 m04-03-20251.455.000 kr.10.175 kr./m²
Vemmenæsvej 12
4700 Næstved		103 m²79 m23-07-20261.451.000 kr.14.087 kr./m²
Helgenæsvej 10
4700 Næstved		124 m²29 m04-01-20261.905.000 kr.15.363 kr./m²
Trekanten 37
4700 Næstved		124 m²407 m16-02-20251.495.000 kr.12.056 kr./m²
Skråvej 4
4700 Næstved		128 m²196 m05-01-20251.510.000 kr.11.797 kr./m²
Fåborgvej 20
4700 Næstved		122 m²529 m10-05-20251.651.000 kr.13.533 kr./m²
Orenæsvej 42
4700 Næstved		127 m²383 m20-02-20251.625.000 kr.12.795 kr./m²
Åderupvej 85
4700 Næstved		126 m²454 m18-12-20241.900.000 kr.15.079 kr./m²
Åderupvej 153
4700 Næstved		117 m²270 m20-11-20241.180.000 kr.10.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden