Vemmedrupvej 39, Vemmedrup

Villa · 154 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.679.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VemmedrupMedian pris/m² for villa i Vemmedrup (4632, sidste 24 mdr.): 20.487 kr/m² × 154 m².3.154.998 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
3Vores vurdering3.241.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,66 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.241.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2017apr.Ejerskifte2.100.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmedrupvej 59, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	155 m²	79 m	17-03-2026	3.528.000 kr.	22.761 kr./m²
Vemmedrupvej 7, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	149 m²	110 m	06-08-2025	3.195.000 kr.	21.443 kr./m²
Vemmedrupvej 23, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	144 m²	31 m	25-02-2026	3.857.500 kr.	26.788 kr./m²
Vemmedrupvej 77, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	162 m²	160 m	15-04-2025	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Vemmedrupvej 129, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	146 m²	321 m	02-12-2024	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Vemmedrupvej 151, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	144 m²	326 m	14-02-2025	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Vemmedrupvej 56, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	140 m²	127 m	15-01-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Vemmedrupvej 42, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	140 m²	153 m	02-03-2025	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Vemmedrupvej 79, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	140 m²	187 m	05-12-2024	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Vemmedrupvej 66A, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	139 m²	139 m	21-11-2023	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu