Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Vellingshøjvej 200

Landejendom · 337 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 337 m², grund på 164.695 m², 10 værelser, opført i 1936. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
337 m²
Samlet bygningsareal
261 m²
Bebygget areal
261 m²
Grundareal
164695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
28.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.177.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.943 kr/m².3.836.082 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk337 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)164695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.943.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-79,99 pct. siden dec. 2020
455k10,3M20,1M29,9M39,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 202039.687.000 kr.30. jan. 202239.687.000 kr.I dag · vores estimat7.943.124 kr.Markedet · 19921.861.925 kr.Markedet · 19931.031.557 kr.Markedet · 19941.404.279 kr.Markedet · 19951.020.773 kr.Markedet · 19967.438.938 kr.Markedet · 19971.552.222 kr.Markedet · 19984.314.948 kr.Markedet · 19992.363.381 kr.Markedet · 20002.846.976 kr.Markedet · 2001684.784 kr.Markedet · 20029.024.186 kr.Markedet · 20031.757.455 kr.Markedet · 20042.034.132 kr.Markedet · 20052.937.966 kr.Markedet · 20062.271.380 kr.Markedet · 20079.729.190 kr.Markedet · 20081.268.805 kr.Markedet · 20094.975.468 kr.Markedet · 20103.591.072 kr.Markedet · 20113.107.477 kr.Markedet · 20125.279.105 kr.Markedet · 20133.686.443 kr.Markedet · 20145.401.773 kr.Markedet · 20152.338.106 kr.Markedet · 20163.326.527 kr.Markedet · 20173.250.365 kr.Markedet · 20182.497.507 kr.Markedet · 20192.807.884 kr.Markedet · 20206.283.028 kr.Markedet · 20215.852.005 kr.Markedet · 20227.159.565 kr.Markedet · 20234.584.211 kr.Markedet · 20242.993.908 kr.Markedet · 20256.185.298 kr.Markedet · 202611.489.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 337 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
39.687.000 kr.
30. jan. 2022 · Alm. Salg
39.687.000 kr.
I dag · vores estimat
7.943.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2022jan.Solgt, andet39.687.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte39.687.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vellingshøjvej 11
9800 Hjørring		182 m²943 m25-08-20261.950.000 kr.10.714 kr./m²
Nørremøllevej 4, Skallerup
9800 Hjørring		311 m²3,8 km17-07-20252.251.000 kr.7.238 kr./m²
Skibsbyvej 129
9800 Hjørring		301 m²3,7 km15-09-20252.129.827 kr.7.076 kr./m²
Lønstrupvej 639, Vennebjerg
9800 Hjørring		352 m²5,3 km31-07-20264.200.000 kr.11.932 kr./m²
Skibdalvej 5, Vidstrup
9800 Hjørring		258 m²4,0 km04-01-202611.500.000 kr.44.574 kr./m²
Vester Hedevej 210
9800 Hjørring		245 m²3,9 km30-09-20255.300.000 kr.21.633 kr./m²
Søndermøllevej 219
9800 Hjørring		248 m²4,1 km14-09-20254.335.000 kr.17.480 kr./m²
Skallerupvej 456, Sønderlev
9800 Hjørring		285 m²5,6 km24-03-20241.950.000 kr.6.842 kr./m²
Krustruphedevej 25
9800 Hjørring		173 m²3,2 km20-10-20241.950.000 kr.11.272 kr./m²
Hvidegårds Ager 25
9800 Hjørring		262 m²5,5 km27-02-20242.795.000 kr.10.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden