Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3700 Rønne

Vellensbyvejen 32, Nylars

Villa · 182 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 17.650 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1986. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
17650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.954.000 kr.
Offentlig grundværdi
770.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.341 kr/m².1.928.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)17650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.177.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,68 pct. siden apr. 2021
731k1,9M3,0M4,2M5,3M1996199920022005200820112014201720202023202630. apr. 20211.775.000 kr.I dag · vores estimat2.177.512 kr.Markedet · 1996927.836 kr.Markedet · 1997906.906 kr.Markedet · 1998876.512 kr.Markedet · 1999978.250 kr.Markedet · 2000730.912 kr.Markedet · 20011.291.836 kr.Markedet · 20021.207.934 kr.Markedet · 20031.189.916 kr.Markedet · 20041.215.942 kr.Markedet · 20051.207.388 kr.Markedet · 20061.714.440 kr.Markedet · 20071.737.918 kr.Markedet · 20081.749.566 kr.Markedet · 20091.252.706 kr.Markedet · 20101.755.390 kr.Markedet · 20111.943.214 kr.Markedet · 20121.021.020 kr.Markedet · 20131.586.312 kr.Markedet · 20141.624.896 kr.Markedet · 20151.208.298 kr.Markedet · 20161.323.140 kr.Markedet · 20171.323.140 kr.Markedet · 20181.777.594 kr.Markedet · 20191.930.292 kr.Markedet · 20201.897.350 kr.Markedet · 20212.311.400 kr.Markedet · 20222.540.720 kr.Markedet · 20232.392.754 kr.Markedet · 20242.507.960 kr.Markedet · 20252.597.504 kr.Markedet · 20262.275.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.177.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vellensbyvejen 46, Vestermarie
3700 Rønne		177 m²2,8 km15-06-20251.870.000 kr.10.565 kr./m²
Krogade 2, Arnager
3700 Rønne		187 m²3,1 km11-06-20262.495.000 kr.13.342 kr./m²
Krogade 2, Arnager
3700 Rønne		187 m²3,1 km29-04-20242.445.000 kr.13.075 kr./m²
Slugten 5, Arnager
3700 Rønne		162 m²2,9 km02-06-20251.595.000 kr.9.846 kr./m²
Kirkemøllevejen 11, Vestermarie
3700 Rønne		186 m²3,7 km20-01-20261.695.000 kr.9.113 kr./m²
Bøgene 4, Vestermarie
3700 Rønne		179 m²3,7 km28-04-20242.250.000 kr.12.570 kr./m²
Kirkemøllevejen 1, Vestermarie
3700 Rønne		164 m²3,4 km18-12-20251.345.000 kr.8.201 kr./m²
Rønnevej 129, Nylars
3700 Rønne		120 m²1,8 km20-05-20251.645.000 kr.13.708 kr./m²
Pilene 4, Vestermarie
3700 Rønne		160 m²3,6 km31-08-20251.745.000 kr.10.906 kr./m²
Gefionsvej 4, Rønne
3700 Rønne		182 m²4,6 km15-04-20252.200.000 kr.12.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden