Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8830 Tjele

Veldsvej 52, Velds

Landejendom · 253 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 2.410 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1996. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
2410 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.131.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.303 kr/m².8.800.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk253 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.978.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,02 pct. siden dec. 2019
172k7,9M15,6M23,3M31,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20193.788.000 kr.I dag · vores estimat3.978.000 kr.Markedet · 199213.091.232 kr.Markedet · 19933.614.358 kr.Markedet · 19942.162.391 kr.Markedet · 19954.216.751 kr.Markedet · 19961.447.413 kr.Markedet · 19971.756.832 kr.Markedet · 19982.136.332 kr.Markedet · 19993.359.840 kr.Markedet · 2000570.009 kr.Markedet · 20012.574.781 kr.Markedet · 20021.567.588 kr.Markedet · 20033.958.691 kr.Markedet · 20042.228.171 kr.Markedet · 20057.163.189 kr.Markedet · 20063.528.844 kr.Markedet · 20079.144.938 kr.Markedet · 20083.350.226 kr.Markedet · 20095.421.537 kr.Markedet · 20102.612.225 kr.Markedet · 20113.124.803 kr.Markedet · 20121.931.908 kr.Markedet · 20134.754.123 kr.Markedet · 20141.837.539 kr.Markedet · 20152.544.421 kr.Markedet · 20166.273.641 kr.Markedet · 20171.668.029 kr.Markedet · 20182.523.169 kr.Markedet · 20192.877.622 kr.Markedet · 20202.377.694 kr.Markedet · 20214.130.731 kr.Markedet · 20223.520.748 kr.Markedet · 202330.970.489 kr.Markedet · 20243.694.306 kr.Markedet · 20259.219.067 kr.Markedet · 20263.691.017 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg
3.788.000 kr.
I dag · vores estimat
3.978.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerandel overdraget
  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg3.788.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rydalsvej 3, Velds
8830 Tjele		184 m²212 m19-09-202415.650.000 kr.85.054 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk
8830 Tjele		240 m²2,6 km11-06-20243.212.500 kr.13.385 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum
8830 Tjele		259 m²3,3 km08-05-20256.400.000 kr.24.710 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum
8830 Tjele		216 m²2,3 km13-06-20245.200.000 kr.24.074 kr./m²
Østergade 41, Ørum
8830 Tjele		210 m²2,3 km17-09-20253.895.000 kr.18.548 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum
8830 Tjele		184 m²2,6 km28-08-20245.100.000 kr.27.717 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk
8830 Tjele		159 m²3,0 km24-07-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk
8830 Tjele		142 m²2,7 km12-03-20254.400.000 kr.30.986 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen
8830 Tjele		224 m²5,3 km17-09-202535.500.000 kr.158.482 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup
8830 Tjele		240 m²6,0 km22-11-20246.750.000 kr.28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden