Veldsvej 30, Ørum

Villa · 276 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 1.105 m², 9 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.553 kr/m² × 276 m².2.360.628 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering979.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,18 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2026 · Alm. Salg: 600.000 kr.
17. maj 2026 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 979.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte600.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1973Bygget
1972dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veldsparken 67, Ørum 8830 Tjele	224 m²	312 m	15-03-2025	2.160.000 kr.	9.643 kr./m²
Østergade 43, Ørum 8830 Tjele	257 m²	2,1 km	20-10-2024	2.850.000 kr.	11.089 kr./m²
Søndertoft 2, Ørum 8830 Tjele	199 m²	487 m	05-03-2025	2.995.000 kr.	15.050 kr./m²
Overlundvej 5, Velds 8830 Tjele	344 m²	1,4 km	14-07-2024	3.700.000 kr.	10.756 kr./m²
Stenager 1, Ørum 8830 Tjele	176 m²	548 m	07-11-2023	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Højager 4, Ørum 8830 Tjele	169 m²	568 m	29-05-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Burrehøjvej 16, Foulum 8830 Tjele	250 m²	2,9 km	30-10-2023	1.685.000 kr.	6.740 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum 8830 Tjele	152 m²	110 m	29-10-2024	760.000 kr.	5.000 kr./m²
Lundager 1, Ørum 8830 Tjele	164 m²	580 m	16-12-2025	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Veldsparken 39, Ørum 8830 Tjele	152 m²	333 m	30-09-2025	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu