Vejsager 35

Villa · 146 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.030 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.350 kr/m².2.266.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVejsager gns: 14.867 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 13.980 kr/m²+6,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.025.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,24 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2007sep.Ejerandel overdraget
1979jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejsager 19 4241 Vemmelev	122 m²	61 m	20-10-2025	1.315.000 kr.	10.779 kr./m²
Vejsager 13 4241 Vemmelev	111 m²	64 m	13-03-2025	1.695.000 kr.	15.270 kr./m²
Enghavevej 169 4241 Vemmelev	144 m²	291 m	09-11-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Vejsgårdparken 34 4241 Vemmelev	145 m²	515 m	26-08-2025	2.640.000 kr.	18.207 kr./m²
Enghavevej 37 4241 Vemmelev	145 m²	527 m	13-04-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Vejsgårdtoften 11 4241 Vemmelev	140 m²	329 m	09-09-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Enghavevej 98 4241 Vemmelev	154 m²	262 m	23-10-2023	2.695.000 kr.	17.500 kr./m²
Enghavevej 158 4241 Vemmelev	138 m²	267 m	20-10-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Vejsgårdtoften 28 4241 Vemmelev	140 m²	450 m	14-06-2025	2.730.000 kr.	19.500 kr./m²
Enghavevej 74 4241 Vemmelev	137 m²	292 m	01-10-2025	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu