Menu
For mæglere Log ind
Brovej 30
G

Prisvurdering · 4241 Vemmelev

Brovej 30

Villa · 90 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 816 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.245 kr/m².1.163.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.382.461 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 1.981.120 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,76 pct. siden jun. 2007
66k422k778k1,1M1,5M19921996200020042008201220162020202427. jun. 2007905.000 kr.I dag · vores estimat1.382.461 kr.Markedet · 1992586.980 kr.Markedet · 1993387.720 kr.Markedet · 1994347.310 kr.Markedet · 1995288.090 kr.Markedet · 1996415.350 kr.Markedet · 1997476.730 kr.Markedet · 1998419.400 kr.Markedet · 1999438.390 kr.Markedet · 2000770.940 kr.Markedet · 2001103.050 kr.Markedet · 2002756.540 kr.Markedet · 2003804.060 kr.Markedet · 2004658.890 kr.Markedet · 2005893.340 kr.Markedet · 20061.114.740 kr.Markedet · 20071.009.170 kr.Markedet · 20081.298.430 kr.Markedet · 20091.007.460 kr.Markedet · 2010519.210 kr.Markedet · 20111.214.910 kr.Markedet · 201265.970 kr.Markedet · 2013974.970 kr.Markedet · 2014945.000 kr.Markedet · 20151.268.820 kr.Markedet · 20161.142.550 kr.Markedet · 2017842.310 kr.Markedet · 20181.131.300 kr.Markedet · 20191.021.410 kr.Markedet · 2020995.220 kr.Markedet · 20211.097.370 kr.Markedet · 20221.022.400 kr.Markedet · 2023847.080 kr.Markedet · 20241.006.380 kr.Markedet · 20251.238.130 kr.Markedet · 2026711.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2007 · Alm. Salg
905.000 kr.
I dag · vores estimat
1.382.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jun.Solgt, alm. frit salg905.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 36
4241 Vemmelev		84 m²1,4 km19-01-2026545.000 kr.6.488 kr./m²
Lyshøjvej 4
4241 Vemmelev		105 m²1,2 km26-05-20251.100.000 kr.10.476 kr./m²
Lille Strandvej 3
4241 Vemmelev		110 m²1,1 km05-09-2024990.000 kr.9.000 kr./m²
Bakkevej 28
4241 Vemmelev		113 m²1,2 km29-07-20251.685.000 kr.14.912 kr./m²
Syrenvej 10
4241 Vemmelev		110 m²2,0 km01-03-20241.230.000 kr.11.182 kr./m²
Vibevej 8
4241 Vemmelev		113 m²1,8 km08-07-2025675.000 kr.5.973 kr./m²
Lindevej 5
4241 Vemmelev		110 m²2,1 km28-12-2024455.000 kr.4.136 kr./m²
Lyshøjvej 24
4241 Vemmelev		131 m²1,1 km04-02-20251.565.000 kr.11.947 kr./m²
Vejsager 13
4241 Vemmelev		111 m²2,9 km13-03-20251.695.000 kr.15.270 kr./m²
Bakkevej 18
4241 Vemmelev		130 m²1,3 km19-05-20251.698.000 kr.13.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden