Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5464 Brenderup Fyn

Vejrupvej 49B, Vejrup

Villa · 336 m² · bygget 1868

Om boligen

Villa på 336 m², grund på 7.713 m², 8 værelser, opført i 1868, renoveret i 1962. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1868
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
336 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
7713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.339.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.444 kr/m².2.596.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk336 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7713 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.253.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 38, Gl Brenderup
5464 Brenderup Fyn		299 m²1,9 km29-06-20243.075.000 kr.10.284 kr./m²
Nygårdsvej 34, Ullehusene
5464 Brenderup Fyn		258 m²1,5 km06-02-20243.700.000 kr.14.341 kr./m²
Rugårdsvej 232, Skovshøjrup
5464 Brenderup Fyn		187 m²2,1 km05-10-20251.695.000 kr.9.064 kr./m²
Mejerivej 16C, Åhøjrup
5464 Brenderup Fyn		198 m²2,7 km23-04-20243.350.000 kr.16.919 kr./m²
Åbjergvej 25, Åbjerg
5464 Brenderup Fyn		249 m²4,1 km16-04-20244.300.000 kr.17.269 kr./m²
Stationsvej 43, Brenderup St
5464 Brenderup Fyn		179 m²2,5 km20-10-20241.650.000 kr.9.218 kr./m²
Brovej 7, Bro
5464 Brenderup Fyn		250 m²4,3 km30-01-20252.900.000 kr.11.600 kr./m²
Mejerivej 15, Åhøjrup
5464 Brenderup Fyn		179 m²2,7 km29-09-20251.650.000 kr.9.218 kr./m²
Bogensevej 108, Holse St
5464 Brenderup Fyn		228 m²4,7 km27-10-20242.140.000 kr.9.386 kr./m²
Bogensevej 96, Holse St
5464 Brenderup Fyn		210 m²4,6 km20-07-20261.500.000 kr.7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden