Vejrholm 66

Villa · 152 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.662 kr/m².2.349.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejrholm gns: 14.482 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.386.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+854,50 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2005 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2013majEjerskifte
2005mar.Solgt, andet250.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejrholm 23 9220 Aalborg Øst	158 m²	507 m	20-11-2024	1.960.000 kr.	12.405 kr./m²
Vejrholm 31G 9220 Aalborg Øst	161 m²	429 m	04-02-2025	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Vejrholm 31D 9220 Aalborg Øst	161 m²	431 m	13-07-2026	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Vejrholm 31F 9220 Aalborg Øst	164 m²	437 m	19-02-2024	2.375.000 kr.	14.482 kr./m²
Vejrholm 64 9220 Aalborg Øst	176 m²	27 m	13-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Vejrholm 41B 9220 Aalborg Øst	176 m²	277 m	12-07-2025	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Vejrholm 60 9220 Aalborg Øst	113 m²	91 m	13-05-2025	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Vejrholm 44 9220 Aalborg Øst	115 m²	261 m	13-05-2026	2.525.000 kr.	21.957 kr./m²
Overvejen 9 9220 Aalborg Øst	161 m²	331 m	10-12-2024	2.775.000 kr.	17.236 kr./m²
Damvejen 4 9220 Aalborg Øst	140 m²	343 m	08-01-2024	1.510.000 kr.	10.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu