Vejlevej 61, 7330 Brande — Villa · 78 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.934 kr/m².962.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlevej gns: 12.363 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering757.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,24 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 757.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 66 7330 Brande	91 m²	214 m	17-01-2026	1.125.000 kr.	12.363 kr./m²
Vejlevej 44 7330 Brande	115 m²	73 m	08-10-2026	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Chr. Bergs Vej 19 7330 Brande	79 m²	230 m	01-07-2025	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Granbakken 12 7330 Brande	80 m²	155 m	10-09-2026	720.000 kr.	9.000 kr./m²
Rønne Allé 9 7330 Brande	78 m²	719 m	15-04-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Pilevænget 20B 7330 Brande	73 m²	269 m	19-11-2025	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Engtoften 22 7330 Brande	72 m²	170 m	19-08-2024	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Engtoften 26 7330 Brande	72 m²	173 m	25-01-2024	845.000 kr.	11.736 kr./m²
Granbakken 6 7330 Brande	70 m²	79 m	07-08-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Gl Thyregodvej 62 7330 Brande	84 m²	551 m	16-09-2026	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu