Vejlevej 48, Ølholm, 7160 Tørring — Villa · 117 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.100 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØlholmMedian pris/m² for villa i Ølholm (7160, sidste 24 mdr.): 8.440 kr/m² × 117 m².987.480 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering615.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,59 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 615.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, andet850.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 61, Ølholm 7160 Tørring	107 m²	198 m	16-04-2024	1.195.000 kr.	11.168 kr./m²
Omannsvej 6, Ølholm 7160 Tørring	111 m²	169 m	22-05-2025	1.660.000 kr.	14.955 kr./m²
Skolevej 47, Ølholm 7160 Tørring	110 m²	281 m	03-12-2023	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Østervang 3, Ølholm 7160 Tørring	105 m²	339 m	28-07-2024	1.165.000 kr.	11.095 kr./m²
Østervang 14, Ølholm 7160 Tørring	136 m²	222 m	12-02-2024	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Søndervang 20, Ølholm 7160 Tørring	102 m²	818 m	14-04-2025	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Abildtoft 6, Ølholm 7160 Tørring	144 m²	569 m	09-07-2024	930.000 kr.	6.458 kr./m²
Østervang 19, Ølholm 7160 Tørring	148 m²	318 m	04-07-2025	1.765.000 kr.	11.926 kr./m²
Søndervang 2, Ølholm 7160 Tørring	146 m²	467 m	08-04-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Rønne Alle 4, Ølholm 7160 Tørring	149 m²	452 m	24-03-2025	1.385.000 kr.	9.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu