Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7182 Bredsten

Vejlevej 44

Landejendom · 295 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 295 m², grund på 437.371 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 1972. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
437371 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.271.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.169 kr/m².3.767.454 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk295 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)437371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.765.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,05 pct. siden okt. 2026
185k6,4M12,7M19,0M25,2M19941997200120052008201320162019202220251. okt. 202622.450.000 kr.I dag · vores estimat10.765.190 kr.Markedet · 1994763.165 kr.Markedet · 19951.166.135 kr.Markedet · 19961.206.845 kr.Markedet · 19974.732.980 kr.Markedet · 19981.941.395 kr.Markedet · 20001.601.555 kr.Markedet · 20012.571.810 kr.Markedet · 20032.174.740 kr.Markedet · 20049.982.210 kr.Markedet · 20052.520.480 kr.Markedet · 20068.567.980 kr.Markedet · 20075.317.965 kr.Markedet · 200811.874.340 kr.Markedet · 20098.090.670 kr.Markedet · 201225.226.335 kr.Markedet · 20132.733.175 kr.Markedet · 20148.199.525 kr.Markedet · 20153.253.555 kr.Markedet · 20163.495.455 kr.Markedet · 20173.114.905 kr.Markedet · 20184.093.420 kr.Markedet · 20194.083.685 kr.Markedet · 20204.469.840 kr.Markedet · 20213.945.330 kr.Markedet · 20225.386.995 kr.Markedet · 20232.725.505 kr.Markedet · 20242.957.670 kr.Markedet · 20254.780.180 kr.Markedet · 20268.017.805 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (landejendom)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2026 · Alm. Salg
22.450.000 kr.
I dag · vores estimat
10.765.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg22.450.000 kr.
  • 1972sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 65
7182 Bredsten		277 m²624 m19-05-20255.430.000 kr.19.603 kr./m²
Kærbøllingvej 104
7182 Bredsten		262 m²1,3 km12-11-20254.050.000 kr.15.458 kr./m²
Kærbøllinghusevej 22
7182 Bredsten		230 m²1,3 km22-01-20253.900.000 kr.16.957 kr./m²
Bredstenvej 45
7182 Bredsten		266 m²3,5 km21-07-20242.814.548 kr.10.581 kr./m²
Kærbøllinghusevej 25
7182 Bredsten		164 m²1,4 km09-12-20253.375.000 kr.20.579 kr./m²
Lyngbjergvej 1
7182 Bredsten		190 m²3,1 km04-04-20241.905.000 kr.10.026 kr./m²
Ollerupvej 6
7182 Bredsten		179 m²3,1 km31-07-20256.450.000 kr.36.034 kr./m²
Ballevej 83
7182 Bredsten		150 m²2,7 km11-10-20244.100.000 kr.27.333 kr./m²
Ravningvej 51
7182 Bredsten		162 m²3,3 km19-12-20242.450.000 kr.15.123 kr./m²
Balle Nørremarksvej 8
7182 Bredsten		160 m²3,4 km28-07-20243.200.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden