Vejlevej 40, 7330 Brande — Villa · 100 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.876 kr/m².1.277.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlevej gns: 12.363 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.002.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,47 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.002.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 66 7330 Brande	91 m²	309 m	17-01-2026	1.125.000 kr.	12.363 kr./m²
Vejlevej 44 7330 Brande	115 m²	42 m	08-10-2026	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Pilevænget 20A 7330 Brande	99 m²	394 m	19-11-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Engtoften 9 7330 Brande	94 m²	122 m	25-08-2025	750.000 kr.	7.979 kr./m²
Engtoften 23 7330 Brande	104 m²	332 m	21-05-2026	1.445.000 kr.	13.894 kr./m²
H. C. Andersens Vej 21 7330 Brande	107 m²	310 m	19-12-2024	1.620.000 kr.	15.140 kr./m²
Chr. Bergs Vej 17 7330 Brande	92 m²	279 m	25-06-2026	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Granbakken 9 7330 Brande	90 m²	185 m	18-04-2024	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Pilevænget 12 7330 Brande	92 m²	385 m	31-07-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Ingemannsvej 1 7330 Brande	108 m²	394 m	27-04-2025	1.695.000 kr.	15.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu