Vejlevej 37, 6880 Tarm — Villa · 72 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 810 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.384 kr/m².607.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlevej gns: 6.132 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.857 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering396.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,27 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 396.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
2006majEjerskifte
1982apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 32 6880 Tarm	106 m²	70 m	28-01-2026	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Vejlevej 30 6880 Tarm	111 m²	54 m	21-07-2024	600.000 kr.	5.405 kr./m²
Vejlevej 9 6880 Tarm	115 m²	225 m	15-01-2024	575.000 kr.	5.000 kr./m²
Vejlevej 83, Ådum 6880 Tarm	78 m²	8,5 km	14-12-2025	300.000 kr.	3.846 kr./m²
Lønborgvej 29 6880 Tarm	82 m²	1,0 km	14-12-2023	565.000 kr.	6.890 kr./m²
Østervej 6 6880 Tarm	93 m²	178 m	17-09-2025	1.220.000 kr.	13.118 kr./m²
Vardevej 64 6880 Tarm	83 m²	1,5 km	21-01-2026	430.000 kr.	5.181 kr./m²
Vardevej 40 6880 Tarm	87 m²	1,2 km	09-02-2026	590.000 kr.	6.782 kr./m²
Lønborgvej 39 6880 Tarm	95 m²	1,2 km	18-02-2026	570.000 kr.	6.000 kr./m²
Åboulevarden 42 6880 Tarm	104 m²	502 m	12-10-2025	570.000 kr.	5.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu