Vejlevej 23

Villa · 193 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 29.470 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 29470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.087 kr/m².3.313.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVejlevej gns: 22.705 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.477 kr/m²+29,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1984-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → A2010+10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.581.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,48 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 5.295.000 kr.
1. maj 2022 · Alm. Salg: 5.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.581.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
2020dec.Ejerskifte5.295.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1984Bygget
1981aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 49 8800 Viborg	207 m²	1,5 km	20-01-2025	2.125.000 kr.	10.266 kr./m²
Vejlevej 10 8800 Viborg	249 m²	425 m	05-08-2025	8.900.000 kr.	35.743 kr./m²
Birkestien 11, Birgittelyst 8800 Viborg	200 m²	458 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Granstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	189 m²	620 m	21-10-2025	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Fyrrestien 19, Birgittelyst 8800 Viborg	184 m²	639 m	18-11-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Nonbo Vænge 14, Hald Ege 8800 Viborg	201 m²	829 m	17-03-2024	2.385.000 kr.	11.866 kr./m²
Tostrupvej 3, Birgittelyst 8800 Viborg	187 m²	916 m	13-12-2023	2.700.000 kr.	14.439 kr./m²
Anemonestien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	199 m²	933 m	26-05-2026	2.100.000 kr.	10.553 kr./m²
Lupinstien 11, Birgittelyst 8800 Viborg	205 m²	827 m	10-11-2025	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Nonbo Dal 16, Hald Ege 8800 Viborg	177 m²	694 m	04-02-2024	2.830.000 kr.	15.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu