Vejlen 49

Landejendom · 228 m² · bygget 1994

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 190.405 m², 6 værelser, opført i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 190405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.317 kr/m².10.097.725 kr.
2Stor grund (>2000 m²)190405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.056.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+172,70 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (landejendom)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg: 50.000 kr.
21. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.220.820 kr.
I dag · vores estimat: 6.056.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel2.220.820 kr.
1994Bygget
1993majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199450.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadum Kirkevej 26 9430 Vadum	253 m²	3,2 km	03-06-2026	2.550.000 kr.	10.079 kr./m²
Nørlangvej 36 9430 Vadum	263 m²	3,9 km	26-06-2025	2.900.000 kr.	11.027 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 21 9430 Vadum	276 m²	3,7 km	26-06-2025	7.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Øster Halne Hedevej 30 9430 Vadum	212 m²	6,0 km	04-06-2025	1.800.000 kr.	8.491 kr./m²
Thisted Landevej 131 9430 Vadum	357 m²	2,3 km	23-06-2026	3.710.000 kr.	10.392 kr./m²
Nørhalnevej 119, Nørhalne 9430 Vadum	250 m²	6,4 km	01-04-2026	30.675.000 kr.	122.700 kr./m²
Bakmøllevej 104, Nørhalne 9430 Vadum	236 m²	7,1 km	22-02-2024	35.899.750 kr.	152.118 kr./m²
Ellehammersvej 157 9430 Vadum	156 m²	5,2 km	13-05-2025	2.342.500 kr.	15.016 kr./m²
Gustav Zimmersvej 60, Nørhalne 9430 Vadum	188 m²	6,7 km	20-03-2025	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²
Vadskærvej 21 9430 Vadum	310 m²	5,6 km	09-01-2024	12.500.000 kr.	40.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu