Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Vejledalen 386

Rækkehus · 62 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 72 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1980
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
31 m²
Grundareal
72 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
527.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.615 kr/m².2.215.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVejledalen gns: 31.216 kr/m² (63 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 28.903 kr/m²+8,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1980-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.262.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-18,16 pct. siden maj 2011
248k877k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20111.200.000 kr.6. dec. 20151.510.000 kr.29. feb. 20161.510.000 kr.31. maj 20262.765.000 kr.I dag · vores estimat2.262.893 kr.Markedet · 1992304.420 kr.Markedet · 1993333.870 kr.Markedet · 1994327.050 kr.Markedet · 1995312.480 kr.Markedet · 1996400.210 kr.Markedet · 1997460.102 kr.Markedet · 1998511.624 kr.Markedet · 1999589.620 kr.Markedet · 2000756.338 kr.Markedet · 2001661.354 kr.Markedet · 2002715.666 kr.Markedet · 2003739.040 kr.Markedet · 2004789.570 kr.Markedet · 2005885.732 kr.Markedet · 20061.143.466 kr.Markedet · 20071.365.116 kr.Markedet · 20081.182.092 kr.Markedet · 2009858.018 kr.Markedet · 2010892.366 kr.Markedet · 2011936.696 kr.Markedet · 2012907.494 kr.Markedet · 2013779.340 kr.Markedet · 2014921.010 kr.Markedet · 2015903.340 kr.Markedet · 20161.082.272 kr.Markedet · 20171.146.194 kr.Markedet · 20181.263.870 kr.Markedet · 20191.360.962 kr.Markedet · 20201.330.086 kr.Markedet · 20211.446.336 kr.Markedet · 20221.500.090 kr.Markedet · 20231.432.076 kr.Markedet · 20241.491.348 kr.Markedet · 20251.567.608 kr.Markedet · 20261.797.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
6. dec. 2015 · Alm. Salg
1.510.000 kr.
29. feb. 2016 · Alm. Salg
1.510.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.765.000 kr.
I dag · vores estimat
2.262.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.765.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte1.510.000 kr.
  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
  • 2011majEjerskifte1.200.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejledalen 384
2635 Ishøj		62 m²5 m14-08-20242.180.000 kr.35.161 kr./m²
Vejledalen 400
2635 Ishøj		62 m²11 m08-09-20252.375.000 kr.38.306 kr./m²
Vejledalen 380
2635 Ishøj		62 m²14 m21-01-20252.240.000 kr.36.129 kr./m²
Vejledalen 336
2635 Ishøj		62 m²62 m01-06-20252.255.000 kr.36.371 kr./m²
Vejledalen 312
2635 Ishøj		62 m²79 m14-12-20232.065.000 kr.33.306 kr./m²
Vejledalen 176
2635 Ishøj		62 m²115 m03-04-20252.250.000 kr.36.290 kr./m²
Vejledalen 250
2635 Ishøj		62 m²129 m15-06-20252.208.000 kr.35.613 kr./m²
Vejledalen 238
2635 Ishøj		62 m²131 m26-01-20262.285.000 kr.36.855 kr./m²
Vejledalen 238
2635 Ishøj		62 m²131 m22-12-20231.995.000 kr.32.177 kr./m²
Vejledalen 394
2635 Ishøj		64 m²20 m31-03-20252.300.000 kr.35.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden