Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Vejledalen 168

Rækkehus · 99 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 79 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1979
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
37 m²
Grundareal
79 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.414.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.954 kr/m².2.760.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.869.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,76 pct. siden aug. 2017
396k1,3M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.795.000 kr.30. apr. 20222.100.000 kr.31. jul. 20232.300.000 kr.I dag · vores estimat2.869.561 kr.Markedet · 1992491.634 kr.Markedet · 1993533.115 kr.Markedet · 1994522.225 kr.Markedet · 1995498.960 kr.Markedet · 1996639.045 kr.Markedet · 1997734.679 kr.Markedet · 1998827.739 kr.Markedet · 1999941.490 kr.Markedet · 20001.207.701 kr.Markedet · 20011.056.033 kr.Markedet · 20021.148.103 kr.Markedet · 20031.180.080 kr.Markedet · 20041.260.765 kr.Markedet · 20051.425.501 kr.Markedet · 20061.825.857 kr.Markedet · 20072.371.050 kr.Markedet · 20081.887.534 kr.Markedet · 20091.370.061 kr.Markedet · 20101.424.907 kr.Markedet · 20111.495.692 kr.Markedet · 20121.449.063 kr.Markedet · 20131.244.430 kr.Markedet · 20141.470.645 kr.Markedet · 20151.414.314 kr.Markedet · 20161.744.974 kr.Markedet · 20171.830.213 kr.Markedet · 20182.018.115 kr.Markedet · 20192.173.149 kr.Markedet · 20202.123.847 kr.Markedet · 20212.365.011 kr.Markedet · 20222.395.305 kr.Markedet · 20232.314.719 kr.Markedet · 20242.386.593 kr.Markedet · 20252.503.116 kr.Markedet · 20262.930.499 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.869.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.795.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejledalen 148B
2635 Ishøj		99 m²65 m14-11-20242.550.000 kr.25.758 kr./m²
Vejledalen 246
2635 Ishøj		99 m²90 m27-11-20242.300.000 kr.23.232 kr./m²
Vejledalen 268
2635 Ishøj		99 m²118 m05-06-20262.995.000 kr.30.253 kr./m²
Vejledalen 364
2635 Ishøj		100 m²72 m26-01-20242.400.000 kr.24.000 kr./m²
Vejledalen 140B
2635 Ishøj		97 m²39 m10-03-20252.675.000 kr.27.577 kr./m²
Vejledalen 270
2635 Ishøj		97 m²118 m17-11-20252.455.000 kr.25.309 kr./m²
Vejledalen 128
2635 Ishøj		96 m²45 m04-12-20243.200.000 kr.33.333 kr./m²
Vejledalen 108
2635 Ishøj		102 m²80 m14-05-20263.650.000 kr.35.784 kr./m²
Vejledalen 108
2635 Ishøj		102 m²80 m13-11-20232.775.000 kr.27.206 kr./m²
Vejledalen 100
2635 Ishøj		96 m²100 m26-11-20242.600.000 kr.27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden