Vejledalen 102

Rækkehus · 122 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 146 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1978
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.430.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.954 kr/m².2.760.000 kr.
2Boligareal større end typisk122 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.505.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,49 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.505.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejledalen 108 2635 Ishøj	102 m²	19 m	14-05-2026	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Vejledalen 108 2635 Ishøj	102 m²	19 m	13-11-2023	2.775.000 kr.	27.206 kr./m²
Vejledalen 246 2635 Ishøj	99 m²	40 m	27-11-2024	2.300.000 kr.	23.232 kr./m²
Vejledalen 268 2635 Ishøj	99 m²	45 m	05-06-2026	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Vejledalen 364 2635 Ishøj	100 m²	129 m	26-01-2024	2.400.000 kr.	24.000 kr./m²
Vejledalen 148B 2635 Ishøj	99 m²	146 m	14-11-2024	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Vejledalen 270 2635 Ishøj	97 m²	51 m	17-11-2025	2.455.000 kr.	25.309 kr./m²
Vejledalen 100 2635 Ishøj	96 m²	4 m	26-11-2024	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Vejledalen 128 2635 Ishøj	96 m²	64 m	04-12-2024	3.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Vejledalen 140B 2635 Ishøj	97 m²	132 m	10-03-2025	2.675.000 kr.	27.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu