Vejlebyvej 28

Villa · 144 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2001. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.046 kr/m².673.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlebyvej gns: 3.599 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.275 kr/m²-42,60 pct.
3Boligareal større end typisk144 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.246.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,65 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.246.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2001Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlebyvej 31 4970 Rødby	75 m²	98 m	09-11-2023	245.000 kr.	3.267 kr./m²
Vejlebyvej 23 4970 Rødby	72 m²	455 m	18-08-2025	283.000 kr.	3.931 kr./m²
Brandstrupvej 43 4970 Rødby	130 m²	2,0 km	20-01-2026	515.500 kr.	3.965 kr./m²
Nakskov Landevej 98, Vejleby 4970 Rødby	169 m²	1,5 km	17-07-2024	700.000 kr.	4.142 kr./m²
Stengårdsvej 3, Brandstrup 4970 Rødby	112 m²	2,0 km	28-05-2024	540.000 kr.	4.821 kr./m²
Runestensvej 29 4970 Rødby	100 m²	2,6 km	16-05-2024	395.000 kr.	3.950 kr./m²
Stengårdsvej 10, Brandstrup 4970 Rødby	211 m²	2,0 km	11-06-2026	1.390.000 kr.	6.588 kr./m²
Brandstrupvej 48 4970 Rødby	73 m²	1,9 km	11-10-2024	340.000 kr.	4.658 kr./m²
Strandvej 18 4970 Rødby	139 m²	6,7 km	22-01-2025	970.000 kr.	6.978 kr./m²
Norreskovvej 9 4970 Rødby	166 m²	5,9 km	02-04-2024	1.355.000 kr.	8.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu